Zeer specifieke wensen voor een uitbouw zijn met traditionele bouwmethoden makkelijker te realiseren dan met een prefab aanbouw, maar een prefab aanbouw in de fabriek gebouwd biedt voor de meeste woonwensen voldoende maatwerk. Wil jij een droomaanbouw plaatsen en twijfel je voor de keuze tussen een aannemer met traditionele bouw versus een prefab uitbouw van De Prefabriek? In dit artikel belichten we de verschillen tussen beide opties en vertellen we je waar je rekening mee moet houden. We bespreken welke voor- en nadelen prefab aanbouw heeft, in welke situaties een traditionele aanbouw de voorkeur heeft en waarom voor de meeste mensen een prefab aanbouw de beste optie is.

Wat is traditionele bouw?

Traditionele bouw is de klassieke manier van bouwen waarbij een aannemer ter plaatse, stap voor stap, jouw aanbouw optrekt. Traditionele bouwmethoden worden al eeuwen toegepast en vormen nog steeds de basis van veel bouwprojecten. Bij traditionele bouw worden materialen zoals bakstenen, beton, hout en isolatiematerialen naar de bouwplaats gebracht en daar verwerkt tot de gewenste constructie.

Het proces gaat van start met een bouwtekening van een architect, die veelal afzonderlijk werkt en apart moet worden betaald. Op basis hiervan zal de aannemer werken. Die begint met het leggen van een fundering, gevolgd door het optrekken van muren, het plaatsen van kozijnen, het aanbrengen van dakbedekking en het afwerken van binnen- en buitenkant. Elke fase is afhankelijk van de vorige, en het weer kan een grote rol spelen in de voortgang van het project.

Waar moet je rekening mee houden bij bouw door een aannemer?

Bij bouw door een aannemer moet je rekening houden met variatie in kwaliteit, onvoorspelbare kosten, langere bouwtijd en een grote afhankelijkheid van het weer. Hieronder geven we een kort overzicht van voor- en nadelen van een traditionele aanbouw met een aannemer.

Voordelen van traditionele aanbouw:

• Maatwerk mogelijk: Elke wens en elk detail kan worden aangepast tijdens het bouwproces.
• Flexibiliteit tijdens bouw: Wijzigingen zijn nog mogelijk tijdens de bouw, hoewel dit wel extra kosten met zich mee kan brengen.
• Bewezen methode: Traditionele bouwmethoden zijn jarenlang getest en hebben hun betrouwbaarheid bewezen.
• Breed netwerk: Gevestigde aannemers hebben meestal een uitgebreid netwerk van onderaannemers en leveranciers.

Nadelen van traditionele aanbouw:

• Afhankelijkheid weer: Slecht weer kan het bouwproces aanzienlijk vertragen.
• Onvoorspelbare kosten: Meerwerk en onvoorziene omstandigheden kunnen leiden tot aanzienlijke kostenoverschrijdingen.
• Kwaliteitsvariatie: De kwaliteit is sterk afhankelijk van de vakmanschap van individuele werklieden.
• Overlast: Langdurige bouwactiviteiten kunnen veel overlast veroorzaken voor bewoners en buren.
• Planning onzekerheid: Vertragingen door bijvoorbeeld materiaalgebrek of personeelstekort komen regelmatig voor.

Wat is prefab bouw?

Prefab bouw is een moderne bouwmethode waarbij onderdelen van de aanbouw vooraf in een gecontroleerde fabrieksomgeving worden geproduceerd. ‘Prefab’ staat voor geprefabriceerd (of prefabricated in het Engels). De prefab onderdelen worden vervolgens getransporteerd en op de bouwplaats gemonteerd tot de complete aanbouw. Bedrijven zoals De Prefabriek hebben zich gespecialiseerd in deze bouwmethode en kunnen complete aanbouwen leveren die in enkele dagen worden geplaatst.

Het productieproces in de fabriek vindt plaats onder ideale omstandigheden, met gestandaardiseerde procedures en kwaliteitscontroles. Dit zorgt dat kwaliteit constanter en betrouwbaarder is dan bij traditionele bouw. De aanbouw wordt al in de productiehal in elkaar gezet en vervolgens als een kant-en-klaar element geplaatst tegen jouw woning. Er zijn alleen enkele voorbereidende en afrondende werkzaamheden nodig om de bouw volledig in je bestaande woning te laten integreren. Dit kan vaak al binnen een week. 

Waar moet je rekening mee houden bij prefab bouw?

Bij prefab bouw moet je rekening houden met een meer rigide bouwproces, waarbij aanpassingen tijdens de bouw lastiger zijn, een gemiddeld iets hogere startprijs, en afhankelijkheid van de capacitieit van een leverancier. Hieronder geven we een kort overzicht van voor- en nadelen van een prefab aanbouw.

Voordelen van prefab aanbouw:

• Snelle plaatsing: De feitelijke bouw duurt slechts 5 dagen bij De Prefabriek.
• Weeronafhankelijk: Productie vindt plaats in een beschermde fabrieksomgeving.
• Voorspelbare kosten: Vaste, transparante prijzen zonder verborgen kosten of meerwerk.
• Constante kwaliteit: Gestandaardiseerde productie zorgt voor consistente kwaliteit.
• Minder overlast: Een korte bouwperiode betekent minder overlast voor bewoners en omgeving.

Nadelen van prefab aanbouw:

• Hogere initiële kosten: De startprijs ligt vaak iets hoger dan traditionele bouw, maar dankzij de lagere arbeidskosten kan een aanbouw qua prijs toch gemiddeld lager uitvallen.
• Afhankelijkheid van één leverancier: Je bent afhankelijk van de planning en capaciteit van de prefab fabrikant, vanwege de logistieke uitdagingen om de prefab onderdelen te transporteren.
• Transport: Zeer grote ontwerpen kunnen logistieke uitdagingen geven.
• Beperkingen qua aanpassingen en ontwerpmogelijkheden: Minder flexibiliteit voor unieke wensen of wijzigingen en eenmaal in productie zijn wijzigingen aan een prefab aanbouw soms moeilijk en kostbaar.

Wat is de duurzaamste optie voor een aanbouw?

De duurzaamste optie voor een aanbouw is een prefab aanbouw vanwege de efficiënte manier van bouwen. Dankzij gecontroleerde productie in een fabriek worden minder materialen verspild. Ook kan een fabriek energie-efficiënter werker dan bouwplaatsen, met een korte bouwtijd.

De Prefabriek is zo’n 25% duurzamer (gemeten in CO2-uitstoot) dan een aannemer met een traditionele uitbouw. Dankzij onze softwarepartner Coolset hebben we bovendien goed inzicht in onze carbon footprint, waardoor we blijven werken aan het verduurzamen van ons werkproces. Ook de klant zelf speelt een rol in deze verduurzaming met de verschillende vormen van isolatie die bij een prefab uitbouw kunnen worden verwerkt.

Wat is de goedkoopste optie voor een aanbouw?

De goedkoopste optie voor een aanbouw is afhankelijk van verschillende factoren. Bij traditionele bouw begin je vaak met een aantrekkelijke offerte, maar valt de eindrekening meestal hoger uit. Traditionele bouwprojecten overschrijden namelijk vaak het oorspronkelijke budget door onvoorziene omstandigheden tijdens de bouw, meerwerk voor extra wensen, prijsstijgingen van materialen tijdens het project en vertragingen die leiden tot extra kosten.

Prefab aanbouw begint gemiddeld met een iets hoger prijskaartje, maar biedt wel belangrijke financiële voordelen zoals geen meerwerk, lagere financieringskosten dankzij de korte bouwtijd en snellere oplevering. Bij De Prefabriek is er 100% transparantie over de prijzen. Je weet precies wat je gaat betalen, zonder verborgen kosten en vervelende verrassingen. Dankzij onze hoogwaardige materialen kun je bovendien rekenen op lage onderhoudskosten. Tegelijkertijd stijgt de waarde van de woning behoorlijk dankzij de moderne prefab aanbouw die je hebt laten plaatsen. Ook kun je soms profiteren van voordelige financieringsopties en subsidies bij een prefab aanbouw.

Prefab aanbouw volgens eigen ontwerp binnen 5 dagen

Bij de Prefabriek kunnen wij jouw droomaanbouw binnen 5 dagen plaatsen en afwerken op locatie. Benieuwd hoe we te werk gaan? Maak een afspraak voor een van onze showrooms in Amsterdam en Elshout (regio Den Bosch). Daar kun je alle materialen, designs en opties in het echt komen bekijken. Onze experts staan hier bovendien voor je klaar om met je mee te denken en direct inzicht te geven in de mogelijkheden en bijbehorende kosten.