Tiny houses zijn compacte, multifunctionele huisjes die qua populariteit flink in de lift zitten. Volgens recente cijfers van het Kadaster worden tegenwoordig jaarlijks meer dan 5000 tiny houses gebouwd. In 2025 zijn er in heel Nederland in totaal 128 verschillende projecten waar tiny houses zijn of worden gebouwd, volgens een inventarisatie door De Prefabriek.
Toch zet een tiny house bouwen voor veel mensen de nodige voeten in aarde. Naast de vaak nog omslachtige regelgeving, heeft ook niet iedereen twee rechterhanden om zelf slimme oplossingen voor de inrichting te bedenken en uit te werken. Prefab tiny houses zijn een oplossing voor mensen die op zoek zijn naar een efficiënte en hoogwaardige bouwoplossing die ontzorgt. Op deze pagina vind je praktische informatie over de voordelen van prefab tiny houses en wanneer een vergunning nodig is als je een tiny house bouwen wilt.
Wat is een tiny house?
Een tiny house is een compacte woning die ondanks het kleine formaat volledig leefbaar is dankzij multifunctionele meubels en slimme indelingen van de leefruimtes. De meeste definities van een tiny house leggen de grens qua formaat op 50 m2. Tiny houses zijn de laatste jaren erg in opkomst vanwege toenemende uitdagingen op de woningmarkt. Ook trekt de filosofie van tiny houses, met een kleinere ecologische voetafdruk, minimalisme en veel flexibiliteit, steeds meer mensen aan.
Waarom een prefab tiny house?
Een prefab tiny house heeft verschillende voordelen, waaronder de snelheid van bouwen, de consistente hoogwaardige kwaliteit en de duurzame efficiëntie. Hieronder is een overzicht van alle voordelen van een prefab tiny house.
- Snelle oplevering (meestal maanden, in plaats van jaren bij traditionele woningen)
- Flexibele plaatsing, mogelijkheid om later op andere plek te plaatsen
- Consistente hoge kwaliteit, zolang een prefab-aanbieder met hoogwaardige materialen werkt
- Financiële haalbaarheid
- Minder onderhoudskosten en lagere maandlasten
- Duurzame bouwoptie, ook door de efficiënte prefab-bouwmethode met beperkte CO2-uitstoot
Is een vergunning nodig voor een prefab tiny house in Nederland?
Ja, in veel gevallen is een bouwvergunning nodig voor een prefab tiny house in Nederland. Een tiny house moet namelijk voldoen aan de eisen in het bouwbesluit. Naast een bouwvergunning, zijn er ook andere zaken waar je rekening mee moet houden. Zo moet de gemeente in het bestemmingsplan voor de grond een woonbestemming hebben gegeven. Je kunt via het Omgevingsloket van de overheid controleren of de gewenste locatie van je prefab tiny house hieraan voldoet. Ook kun je hier een overzicht zien van mogelijke provinciale en lokale wetgeving met betrekking tot het stuk grond waarop je wilt laten bouwen.
Vergunningsvrij een prefab tiny house bouwen in Nederland
Een prefab tiny house vergunningsvrij bouwen in Nederland is in sommige gevallen mogelijk. Naast algemene richtlijnen voor bouwen zonder vergunning zijn er ook specifieke voorwaarden waar hiervoor aan moet worden voldaan. Belangrijk is dat het prefab tiny house niet het hoofdverblijf is van de tiny house bewoners van de grond. Op het achtererf een prefab mantelzorgwoning plaatsen in de vorm van een slim ingericht type tiny house, waarbij de hoofdbewoners in de normale woning wonen, is bijvoorbeeld een mogelijk geitenpaadje om zonder allerlei benodigde vergunningen eenvoudig te genieten van de voordelen van een tiny house.
Houd er wel rekening mee dat de bewoners van zulke prefab tiny houses in de meeste gevallen gebruik moeten blijven maken van het hoofdgebouw op dit stuk grond. Ook kan de gemeente zelf niet zomaar akkoord gaan wanneer je op deze manier een prefab tiny house wilt plaatsen, onder meer omdat wet- en regelgeving voor tiny houses vaak nog een grijs gebied is. Het is daarom belangrijk altijd navraag te doen of een adviseur in te schakelen die je hierin begeleidt, in plaats van zonder vooronderzoek een tiny house kopen en laten bouwen.
Kosten van een prefab tiny house bouwen in Nederland
De kosten van een prefab tiny house bouwen in Nederland liggen bij diverse aanbieders tussen de €40.000 en €100.000 voor een compleet afgebouwd huis, waaronder de badkamer en keuken. Sommige budgetopties duiken onder de €40.000, terwijl andere aannemers in Nederland voor €120.000 of meer een volledig afgeleverde kleine woning aanbieden. Voor een laag budget lever je meestal iets in op de kwaliteit van materialen en afwerking. Dit kan invloed hebben op de levensduur en uiteindelijk het woongenot aantasten. Een iets hoger budget voor meer duurzame opties kan juist toegang bieden tot extra financierings- en subsidieopties.
Een prefab tiny house in 5 dagen geleverd
Een prefab tiny house bouwen met De Prefabriek is een slimme, duurzame en ontzorgende oplossing voor iedereen die de wens heeft om in een klein huis te wonen. Aan de hand van jouw wensen bouwen we een tiny house op maat met hoogwaardige, duurzame materialen, voor een gegarandeerd hoge kwaliteit. Onze adviseurs helpen bovendien je om het web aan regels en vergunningen te navigeren. Dat bespaart een hoop stress en mogelijke problemen achteraf.
Onze ontzorgende methode begint op kantoor aan de tekentafel, maar eindigt daar niet. Waar veel andere prefab-aanbieders soms een paar weken of langer nodig hebben om op locatie de tiny house in elkaar te zetten, bouwen wij jouw tiny house volledig in onze fabriek. Vervolgens brengen we de tiny house met speciaal materiaal naar jouw kavel en plaatsen we hem, alles binnen 5 dagen tijd. Dat betekent nauwelijks overlast en vrijwel meteen genieten van je nieuwe tiny house. Meer weten over onze mogelijkheden voor een tiny house? Bel nu 020-3317470 of plan direct een afspraak in onze showroom.
