Aanbouw Tilburg

De Prefabriek bouwt aanbouwen in heel Tilburg, ook in de dorpskernen die onder de gemeente Tilburg vallen.

De Prefabriek is voor aanbouwen actief in alle wijken van Tilburg (Centrum, Armhoef, Bosscheweg, Bouwmeester, Broekhoven, Campenhoef, Dalem, Dalem-Noord, Dalem-Zuid, De Blaak, De Hasselt, De Reit, Dongewijk, Fatima, Gesworen Hoek, Groeseind-Hoefstraat, Heerevelden, Heikant, Het Goirke, Het Zand, Heyhoef, Hoogvenne, Huibeven, Jeruzalem, Koolhoven, Korvel, Kraaiven, Loven-Besterd, Moerenburg, Noordhoek, Oude Warande, Quirijnstok, Sint Anna, Stokhasselt, Theresia, Trouwlaan-Uitvindersbuurt, Tuindorp De Kievit, Witbrant en Zorgvlied) en in de dorpskernen binnen de gemeente Tilburg (Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel).

Heb je een woning buiten de gemeente Tilburg? Geen zorgen. Het werkgebied van De Prefabriek beslaat heel Nederland, in elke Nederlandse gemeente.

Bij het laten bouwen van een aanbouw schakel je normaal gesproken losse partijen in voor het ontwerp, de vergunningsaanvraag, de bouw zelf en de oplevering. De Prefabriek vult deze rol volledig in en is jouw aannemer en aanspreekpunt voor alles: van de eerste schets tot en met de bezemklare plaatsing, met een transparante prijs vooraf en 10 jaar garantie op het eindresultaat.

De Prefabriek verschilt van een traditioneel aannemersbedrijf in Tilburg in de bouwmethode. De Prefabriek bouwt de aanbouw in de eigen fabriek via een efficiënte prefab methode. Hierna kan de aanbouw vrijwel kant-en-klaar naar locatie worden gebracht. Daardoor duurt de plaatsing bij je woning nog maar 5 dagen, in plaats van weken of zelfs maanden bouwtijd en gedoe rondom je huis.

De Prefabriek doet qua maatwerk hetzelfde als een traditionele aannemer. De Prefabriek past wel een slimme prefab methode toe in de werkplaats om snelle plaatsing van aanbouwen mogelijk te maken, maar werkt niet met “vaste prefab modellen”. Dit betekent dat elke aanbouw van schets tot afwerking volledig op maat en naar jouw wensen wordt ontworpen.

Maatwerk bij De Prefabriek omvat natuurlijk de gevelbekleding en de afwerking, maar dus ook de afmetingen en vormen van de aanbouw. Aparte kamers binnen dezelfde aanbouw, een badkamer, een L-vorm aanbouw of een dakopbouw; jij bepaalt, wij bouwen het.

De configuratortool van De Prefabriek geeft een goed startpunt om je situatie in Tilburg door te rekenen, net zoals ons overzicht van aanbouw mogelijkheden. In de showroom laat De Prefabriek echter écht zien wat mogelijk is. Twijfel je of jouw idee past? Kom langs voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek.

In Tilburg is normaal geen vergunning nodig voor een aanbouw tot 4 meter diep, volgens de landelijke regeling in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) die sinds 2024 geldt. Tilburg kent geen aparte wijkregels voor aanbouwen of dakopbouwen zoals in sommige andere steden. Wel heeft Tilburg sinds 2012 een Omgevingscommissie.

Ligt je woning in het centrum, aan een van de historische linten, in een beschermd stadsgezicht, of is het een monument? Dan beoordeelt de Omgevingscommissie van Tilburg het uiterlijk van je aanbouw op materiaalgebruik en aansluiting bij de bestaande gevel. Voor de meeste aanbouwen aan de achterzijde van een gewone woning is dit echter niet aan de orde.

Drie factoren kunnen een vergunning alsnog verplicht maken in Tilburg: als je woning een rijksmonument of gemeentelijk monument is, als je woning in een beschermd stadsgezicht ligt, of als het bestemmingsplan van jouw perceel een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijft dan de landelijke regels toestaan. Bekijk onze speciale vergunningenpagina.

Twijfel je of jouw situatie hieronder valt? De Prefabriek verzorgt via een extern bureau de volledige vergunningsaanvraag wanneer we jouw opdracht tot een aanbouw krijgen, van tekening tot indiening. Neem hierover contact op.

Tilburg is een van de dichtstbevolkte steden van Brabant, met een groot aandeel eengezinswoningen. Ruim 6 op de 10 woningen in de stad Tilburg is een eensgezinswoning.

Veel van deze woningen liggen in wijken die zijn ontstaan rond de textielindustrie waar Tilburg groot mee is geworden, met vaak compacte achtertuinen. Een aanbouw van 3 bij 4 meter past hier doorgaans goed bij zonder de tuin te veel op te offeren. In de ruimere naoorlogse wijken is vaak meer speelruimte beschikbaar voor een grotere aanbouw.

Twijfel je wat past bij jouw woning en eigen wensen? De Prefabriek denkt in de showroom of tijdens een inmeetafspraak graag met je mee.

De prijs van een standaard aanbouw van De Prefabriek begint vanaf €39.950. De prijs per m² varieert tussen de €3.100 en €4.900, afhankelijk van de uiteindelijke afmetingen en het gebruikte materiaal en afwerking. De indicatieprijs voor een compacte aanbouw van 3 bij 4 meter (12 m²) is €44.225. Dit is een veelgekozen formaat bij de eengezinswoningen die in Tilburg veel voorkomen. Reken je eigen situatie snel en vrijblijvend door in de configurator, inclusief materiaalkeuze en afwerkingsniveau.