Aanbouw Tilburg

In Tilburg is normaal geen vergunning nodig voor een aanbouw tot 4 meter diep, volgens de landelijke regeling in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) die sinds 2024 geldt. Tilburg kent geen aparte wijkregels voor aanbouwen of dakopbouwen zoals in sommige andere steden. Wel heeft Tilburg sinds 2012 een Omgevingscommissie.

Ligt je woning in het centrum, aan een van de historische linten, in een beschermd stadsgezicht, of is het een monument? Dan beoordeelt de Omgevingscommissie van Tilburg het uiterlijk van je aanbouw op materiaalgebruik en aansluiting bij de bestaande gevel. Voor de meeste aanbouwen aan de achterzijde van een gewone woning is dit echter niet aan de orde.

Drie factoren kunnen een vergunning alsnog verplicht maken in Tilburg: als je woning een rijksmonument of gemeentelijk monument is, als je woning in een beschermd stadsgezicht ligt, of als het bestemmingsplan van jouw perceel een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijft dan de landelijke regels toestaan. Bekijk onze speciale vergunningenpagina.

Twijfel je of jouw situatie hieronder valt? De Prefabriek verzorgt via een extern bureau de volledige vergunningsaanvraag wanneer we jouw opdracht tot een aanbouw krijgen, van tekening tot indiening. Neem hierover contact op.

Tilburg is een van de dichtstbevolkte steden van Brabant, met een groot aandeel eengezinswoningen. Ruim 6 op de 10 woningen in de stad Tilburg is een eensgezinswoning.

Veel van deze woningen liggen in wijken die zijn ontstaan rond de textielindustrie waar Tilburg groot mee is geworden, met vaak compacte achtertuinen. Een aanbouw van 3 bij 4 meter past hier doorgaans goed bij zonder de tuin te veel op te offeren. In de ruimere naoorlogse wijken is vaak meer speelruimte beschikbaar voor een grotere aanbouw.

Twijfel je wat past bij jouw woning en eigen wensen? De Prefabriek denkt in de showroom of tijdens een inmeetafspraak graag met je mee.

De prijs van een standaard aanbouw van De Prefabriek begint vanaf €39.950. De prijs per m² varieert tussen de €3.100 en €4.900, afhankelijk van de uiteindelijke afmetingen en het gebruikte materiaal en afwerking. De indicatieprijs voor een compacte aanbouw van 3 bij 4 meter (12 m²) is €44.225. Dit is een veelgekozen formaat bij de eengezinswoningen die in Tilburg veel voorkomen. Reken je eigen situatie snel en vrijblijvend door in de configurator, inclusief materiaalkeuze en afwerkingsniveau.