De twee termen aanbouw en uitbouw worden veel door elkaar gebruikt, ondanks verschillen tussen een aanbouw en uitbouw in de bouwmethode, overlast en mate van flexibiliteit in vorm, functie en plaatsing. Wanneer je een uitbreiding van je woning overweegt, is het belangrijk om te begrijpen wat een aanbouw en uitbouw precies zijn. In dit artikel bespreken we uitgebreid de verschillen en overeenkomsten tussen een aanbouw en uitbouw, de voordelen van een aanbouw zijn ten opzichte van een uitbouw, en leggen we uit waarom een prefab aanbouw in veel gevallen de beste opties is voor een woninguitbreiding.
Wat is een aanbouw?
Een aanbouw is een nieuwe constructie die wordt toegevoegd aan een bestaand gebouw. Deze uitbreiding wordt letterlijk “aangebouwd” tegen de oorspronkelijke structuur en vormt een afzonderlijk deel van het huis. Een aanbouw heeft vaak een eigen fundering en dak, waardoor het eigenlijk een nieuw bouwwerk is. Deze afzonderlijke ruimte wordt dan verbonden met de bestaande woning.
Typische voorbeelden van aanbouwen zijn een serre, een garage, een bijkeuken of een extra slaapkamer die naast of achter het hoofdgebouw wordt geplaatst. Een aanbouw kan in theorie zowel op de begane grond als op een verdieping worden gerealiseerd. Belangrijk bij een aanbouw is dat er sprake is van een duidelijke scheiding tussen het oude en nieuwe deel, hoewel ze wel met elkaar verbonden zijn via bijvoorbeeld een deuropening of doorgang.
Wat is een uitbouw?
Een uitbouw is een manier om extra leefruimte te creëren door de bestaande muren naar buiten toe uit te breiden. De bestaande structuur van een gebouw wordt dus bij een uitbouw vergroot en de oorspronkelijke vorm van het huis aangepast binnen dezelfde architectonische lijn. In de praktijk betekent dit dat bestaande ruimtes worden “uitgebouwd”, waarbij de nieuwe en oude delen naadloos in elkaar overvloeien en geen afzonderlijke ruimte(s) worden gevormd.
Een uitbouw wordt in veel gevallen gerealiseerd door de achtergevel van de woonkamer enkele meters naar achteren te verplaatsen. Ook het uitbreiden van een keuken naar de tuin toe en het vergroten van een bestaande slaapkamer op de begane grond vallen onder uitbouw. Het karakteristieke van een uitbouw is dat het resultaat één geheel vormt met het oorspronkelijke huis, zonder duidelijke scheiding tussen oud en nieuw. De architecturale stijl en het dak worden in veel gevallen doorgetrokken in de uitbouw.
Wat is het verschil tussen een aanbouw en uitbouw?
Het verschil tussen een aanbouw en uitbouw is de manier waarop de uitbreiding wordt toegevoegd aan de bestaande woning. Bij een uitbouw wordt de woning vergroot door de bestaande muren uit te breiden. Bij een aanbouw wordt een nieuwe ruimte toegevoegd aan de bestaande woning. Een aanbouw blijft vaak herkenbaar als afzonderlijk onderdeel en heeft zo meer een eigen karakter, met soms zelfs een andere stijl dan het hoofdgebouw. Een uitbouw daarentegen vormt meestal een geheel met het oorspronkelijke huis en is ontworpen om naadloos aan te sluiten bij de bestaande architectuur.
Technisch gezien vereist een aanbouw meestal een eigen fundering en vaak ook een eigen dak, terwijl bij een uitbouw het bestaande dak wordt aangepast of doorgetrokken. Ook qua vergunningen kunnen er verschillen zijn door de andere werkwijze. Een uitbouw is in de regel makkelijker te regelen. Een aanbouw kan namelijk als aparte ruimte eerder een vergunning nodig hebben. Toch is vergunningsvrij bouwen voor een aanbouw ook in veel situaties mogelijk. Lees hier meer over vergunningen bij een aanbouw of uitbouw.
Kosten van een aanbouw en uitbouw
De gemiddelde kosten van een aanbouw en uitbouw zijn vergelijkbaar. Een uitbouw wordt wel relatief duurder als er een draagmuur weg moet of staalconstructies nodig zijn. Een aanbouw wordt relatief duurder als er een volledige eigen fundering en dakconstructie nodig zijn. De kosten van een aanbouw of uitbouw zijn wel een goede investering. De waarde van een huis kan flink stijgen met een aanbouw, zoals je hier met onze calculator zelf kunt berekenen voor jouw woning. Zie je op tegen de hoge kosten? Bekijk dan ook welke financieringsopties en subsidies beschikbaar zijn voor een aanbouw of uitbouw.
Voordelen van een aanbouw vergeleken met een uitbouw
Voordelen van een aanbouw vergeleken met een uitbouw zijn de grotere flexibiliteit in ontwerp, functie en plaatsing, en een minder ingrijpend bouwproces. Hieronder worden deze voordelen van een aanbouw uitgebreider besproken:
- Flexibiliteit in vorm: Een aanbouw biedt grotere flexibiliteit in ontwerp omdat het als zelfstandig element wordt vormgegeven. Een aanbouw kan bijvoorbeeld worden uitgevoerd in een moderne stijl bij een klassiek huis, waardoor een interessant contrast ontstaat. Een uitbouw daarentegen behoudt meestal
- Flexibiliteit in functie: Met een aanbouw kan vrijwel elke gewenste ruimte eenvoudig worden gecreëerd zonder beperkt te worden door de bestaande architectuur van het huis. Van een specifieke functie zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenkamer tot ‘gewoon’ extra ruimte voor de keuken of woonkamer. Bij een uitbouw wordt in de meeste gevallen alleen de bestaande ruimte uitgebreid, zoals de keuken of woonkamer, en geen extra ruimte of kamer toegevoegd.
- Flexibiliteit in plaatsing: Een aanbouw is een losse woninguitbreiding. Je kunt deze dus ook als een bijgebouw plaatsen op het erf, als aparte glazen serre aan de woning of een ‘normale’ soort aanbouw die geïntegreerd wordt met de bestaande leefruimte. Bij een uitbouw zit je logischerwijs vast aan het bestaande hoofdgebouw qua plaatsing.
- Minder overlast: De nieuwe ruimte van een aanbouw kan vaak worden gerealiseerd zonder ingrijpende aanpassingen aan het bestaande huis. Dit betekent dat je tijdens de bouw gewoon kunt blijven wonen en het dagelijks leven minder verstoord wordt, ook wanneer de gevel door moet worden gebroken. Bij een uitbouw wordt de bestaande leefruimte die moet worden uitgebreid sneller verstoord omdat er altijd een geveldoorbraak plaatsvindt.
Een prefab aanbouw: De beste versie van een aanbouw
Wil je de huidige leefruimte vergroten naar jouw wensen, maar wel met zo min mogelijk overlast? Een volledig op maat gebouwde prefab aanbouw van De Prefabriek wordt in 5 dagen geplaatst aan huis. In veel gevallen is ook geen vergunning nodig of helpt ons team om een mogelijke vergunning voor jou te regelen. Dankzij onze werkwijze behoren onvoorziene kosten, zoals door meerwerk, vertraging door weeromstandigheden of gewoon een onbetrouwbare aannemer, tot het verleden. Geïnteresseerd geraakt? Lees je verder in over de voor- en nadelen van een prefab aanbouw of maak een afspraak voor een bezoek aan onze showroom om onze aanbouwen met eigen ogen te beoordelen.
